近期，国家统计局公布了2024年11月份我国70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。数据显示，与前一个月相比，价格上涨的城市数量显著增加，市场呈现出回暖迹象。
具体来看，一线城市商品住宅销售价格总体上涨，结束了此前的微降趋势。其中，上海和深圳的新建商品住宅销售价格分别上扬0.6%和0.3%，而北京和广州则略有下降，降幅分别为0.5%和0.3%。在二手住宅市场，一线城市的价格环比上涨0.4%，与上月持平。北京、上海和深圳的二手住宅价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州则下降0.4%。
二线城市方面，新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，但降幅较上月收窄了0.4个百分点，显示出跌幅正在逐步缩小。二手住宅市场同样呈现出降幅收窄的趋势，环比下降0.2%，较上月减少0.2个百分点。三线城市的情况也有所改善，新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比下降0.5%，降幅则收窄了0.1个百分点。
从同比数据来看，各线城市商品住宅销售价格的降幅均有所收窄，为今年以来的首次。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅较上月收窄0.3个百分点。其中，上海成为唯一上涨的城市，涨幅为5.0%，而北京、广州和深圳则分别下降5.3%、9.9%和7.1%。在二手住宅市场，一线城市价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，各城市涨跌不一。
二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅较上月收窄0.2个百分点；二手住宅价格同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市方面，新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。
数据还显示，11月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量达到17个，较上月增加了10个；二手住宅价格环比上涨的城市数量为10个，较上月增加了2个。这表明，随着政策调整和市场需求的逐步释放，房地产市场正在逐步回暖。
