在国庆假期,张家界国家森林公园迎来了游客热潮,三天内接待了四万名游客,然而,与其相距仅30公里的大庸古城却显得门庭冷落,形成了鲜明对比。
尽管张家界对大庸古城寄予厚望,期望其能成为经济振兴的引擎,但现实却大相径庭。最新消息显示,张家界旅游集团股份有限公司公告,大庸古城发展有限公司因未能清偿到期债务,已被法院裁定受理重整申请。
大庸古城自2016年开始建设,2021年投入试运行,总投资预算高达18.8亿元,原计划每年收入4.9亿元,净利润超过1.8亿元。然而,财报数据显示,过去几年大庸古城累计亏损已达6.47亿元,负债总额更是高达16.5亿元,资产负债率接近90%。
大庸古城在招商和吸引游客方面均面临困境。尽管曾试图通过打造《遇见大庸》演艺和飞行影院等业态来吸引游客,但这些尝试并未取得显著成效。相比之下,如大唐不夜城、乌镇等热门古镇凭借独特的吸引力和丰富的文化活动吸引了大量游客,而大庸古城则显得默默无闻。
大庸古城的失败并非个案,它反映了国内古镇开发中的一些问题。许多古镇项目在扩张过程中脱离了市场实际,过于追求大而全,缺乏个性和特色。同时,一些古镇在开发过程中推翻了原有的居民生活形态,导致了古镇失去了其原有的魅力和吸引力。
尽管大庸古城曾试图通过与万达集团的合作来寻求转机,但由于万达自身也面临债务和IPO暂缓等问题,这一合作最终未能实质性推进。
大庸古城的困境也对张家界旅游产生了负面影响。由于大庸古城项目的持续亏损和长期资产减值状态,张家界旅游的整体业绩也受到了拖累。张家界旅游曾坦言,大庸古城需要找准合适的定位和市场发展空间才能走出困境。
然而,对于游客来说,他们需要的是有独特魅力和吸引力的古镇,而不是千篇一律、缺乏个性的旅游目的地。大庸古城的失败或许正是国内众多失意古镇的缩影,它们需要认真反思并寻求新的发展模式。
在打造古镇的过程中,保留原有的居民生活形态和挖掘本地文化至关重要。推翻重建、迁走原住民等做法往往会导致古镇失去其原有的魅力和吸引力。大庸古城的失败教训应该被其他古镇项目所汲取,以避免重蹈覆辙。
目前,大庸古城面临着严峻的挑战。若重整失败,其将存在被宣告破产的风险。对于张家界旅游来说,甩掉这个大包袱或许只是时间问题。然而,对于大庸古城本身来说,其未来充满了不确定性。