经过一个多月的公开遴选，备受瞩目的上海黄浦区豫园板块“重量级地块”终于确定了实施主体。10月15日，上海土地市场网披露，黄浦区小东门街道及豫园街道的多幅地块历史风貌保护项目（简称“福佑南地块包”）的实施主体为上海城投置地（集团）有限公司（简称“上海城投置地”）。该地块包底价约69.81亿元，具体拿地金额暂未公布，但据评分办法推测，上海城投置地的拿地金额约为70.81亿元至71.81亿元。
天眼查数据显示，上海城投置地为上海城投控股股份有限公司（简称“城投控股”）的全资子公司。福佑南地块包共计涉及6幅子地块，包含多种用途，出让宗地总面积约3.36万平方米，合计建筑面积约13.62万平方米。该地块四至范围东至光启路、中华路，南至学院路、复兴东路，西至规划傅家街、东街、聚奎街，北至231B-01、235B-02、237A-01地块。
记者实地走访发现，福佑南地块包地理位置优越，属于上海黄浦区核心地块之一，距离豫园商城直线距离不到200米。地块北侧昼锦路一路之隔为豫园股份与蚂蚁集团联合体于2022年以129.3亿元摘得的福佑项目，地块东侧中华路一路之隔为BFC外滩金融中心。福佑南地块包的动迁工作自2020年开始，已于2023年结束，目前地块上尚有大量老旧建筑待拆除。
根据遴选公告，福佑南地块包出让宗地应结合豫园老城厢区域和外滩金融集聚带整体打造，形成具有历史风貌特色的高品质居住社区。地块住宅建筑总面积不超过5.73万平方米，商业建筑总面积不小于1.97万平方米，社区级公共设施建筑总面积不小于2254.58平方米。此次遴选虽然给企业设置了一定的要求，但整体来看门槛并不算太高，主要看重企业在历史风貌保护更新方面的经验和能力。
上海城投置地在历史风貌保护更新方面颇有建树，其母公司城投控股半年报显示，2024年上半年，城投控股实现营业收入6.53亿元，净利润为-1.19亿元。其中，上海城投置地对上市公司贡献的净利润为-4,406万元。截至期末，城投控股总资产为810.23亿元，上海城投置地总资产为413.76亿元。
作为长期深耕老城厢板块城市更新的企业，上海城投置地成功打造了城市风貌作品露香园，其中“露香园住宅街区项目”案例被中国建筑学会联合地方社会组织编辑出版的《城市更新·上海样本》收录。除了黄浦、虹口等中央城区城市更新外，上海城投的旧改项目布局正在进一步扩张。今年9月24日，城投控股发布公告称，上海城投置地参与了闵行区浦江镇杜行老街、华漕镇诸翟两个“城中村”改造项目，投资总金额分别为65.17亿元、118.39亿元。
