在房地产市场调控政策持续收紧的背景下，中信证券发布最新研究报告指出，未来数年内，商品房销售额增速或将趋于平缓，预计2025至2027年间，其复合增速将保守维持在0%左右。然而，报告同时强调，龙头房企尤其是央企，凭借其在融资、土地获取及项目开发上的显著优势，有望实现销售额的显著增长。
具体来看，保利发展、华润置地和招商蛇口这三大央企，当前市场占有率已达8.1%。中信证券预计，至2027年，这三家企业的市场份额将提升至12.3%，而前五大房企的市场占有率则有望达到18%以上。
报告进一步分析，随着房地产市场的逐步稳定，龙头房企的盈利能力也将得到明显提升。中信证券对此表示乐观，认为产业龙头集中度有望进一步提升。
